Le montant maximal que vous pouvez emprunter pour une maison dépend de plusieurs facteurs, notamment votre revenu, votre historique de crédit, le prix de la maison que vous souhaitez acheter, votre capacité à effectuer un paiement initial (acompte), les taux d'intérêt en vigueur et les politiques spécifiques du prêteur.

Les prêteurs hypothécaires évaluent votre capacité à rembourser un prêt hypothécaire en fonction de votre ratio d'endettement, qui est généralement exprimé en pourcentage de votre revenu brut mensuel.

En plus des ratios, les prêteurs examinent également votre pointage de crédit. Un bon pointage de crédit peut vous aider à obtenir un meilleur taux d'intérêt et à être approuvé pour un prêt hypothécaire plus important.

Le prix de la maison que vous souhaitez acheter est également un facteur crucial. Les prêteurs peuvent avoir des limites sur le montant qu'ils prêtent par rapport à la valeur de la maison, généralement exprimée en pourcentage (par exemple, 80% de la valeur de la maison). Cela signifie que vous pourriez avoir besoin d'un acompte plus important si vous voulez acheter une maison plus chère.

Il est essentiel de parler à plusieurs prêteurs ou à un conseiller financier pour déterminer le montant maximal que vous pouvez emprunter pour une maison, car cela dépendra de votre situation financière personnelle et des politiques de prêt spécifiques de chaque prêteur.

Au Québec, au Canada, le montant minimum exigé pour une mise de fonds dépend du prix de la maison que vous souhaitez acheter et des politiques du prêteur. Au Canada, si le prix d'achat de la maison est de 500 000 $ ou moins, le minimum requis est de 5%. Cependant, si le prix d'achat est supérieur à 500 000 $, le minimum requis est de 5% sur les premiers 500 000 $ et de 10% sur la partie du prix supérieure à 500 000 $.

Par exemple, si vous achetez une maison de 400 000 $, le minimum requis pour la mise de fonds serait de 20 000 $ (5% de 400 000 $). Si vous achetez une maison de 600 000 $, le minimum requis serait de 35 000 $ (5% sur les premiers 500 000 $, soit 25 000 $, et 10% sur les 100 000 $ restants, soit 10 000 $).

Il est toujours recommandé de parler à un professionnel du financement hypothécaire ou à un conseiller financier pour obtenir des informations précises et à jour sur les exigences en matière de mise de fonds, car les politiques des prêteurs peuvent varier et sont sujettes à des changements.